El informe de evaluación de edificio, trata de asegurar la calidad y sostenibilidad del parque edificado, así como obtener información del nivel de calificación energética de las viviendas y de los edificios.
Según Real decreto 235/2013, de 5 abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
La primera parte del Informe de Evaluación de Edificios IEE, trata de la inspección y evaluación del edificio en lo referente a su estado de conservación.
El objeto es prácticamente idéntico a la antigua inspección técnica de edificios ITE, se evalúa el estado de conservación del edificio así como el estado de seguridad constructiva.
En este apartado del informe de evaluación se describen las medidas preventivas a adoptar en caso de detectarse riesgos de seguridad que puedan afectar a los habitantes, usuarios o terceras personas. Riesgos por desprendimientos, necesidades de apuntalamientos, fugas de agua,...
El informe de evaluación en su parte II, trata de la evaluación de la adaptación de el inmueble inspeccionado a las condiciones de accesibilidad descritas en el documento DB-SUA del código técnico de la edificación.
El informe de evaluación su parte III, trata una la certificación de su edifico respecto a la eficiencia energética.
Tras su aprobación el 5 de abril de 2013, a partir del 1 de juni de 2013 la cetificación de eficiencia energética (CEE) será necesaria para vender o alquilar.
Esta Certificación de Eficiencia Energética se debe realizar con anterioridad a la venta o alquiler del inmueble, puesto que será información fundamental que deba conocer el futuro comprador o inquilino.
Se debe realizar la evaluación los edificios de tipología residencial colectiva que cuenten con una antigüedad igual o superior a cincuenta años.
No obstante, independientemente, de la antigüedad del edificio, las comunidades de propietarios que pretendan cometer la rehabilitación del edificio solicitando rehabilitación protegida, deberán contar con el Informe de Evaluación de Edificios.
En el Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 se incluye un programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios en el que se reflejan las siguientes ayudas: